| 一、七種常見隱患的排查及處置
1.地下車庫出入口、地下室及人防、首層出入口逐一檢查項目地下車庫、地下室及人防、首層出入口，對低于室外地面易發生雨水倒灌的部位，應配備擋水板、防汛沙袋等，有條件的可砌筑防水臺。
2.外圍排水管線。對照室外管網圖和實際情況，對所有污水井、集水坑、化糞池、雨水井及其附屬管線進行檢查，并檢查排水管線與周邊市政排水管網的接口，發現井蓋和井篦破損、管線堵塞，及時維修或清理，并注意做好檢查、清理和維修的工作記錄。
3.排水泵及其控制箱。對照排水系統圖，對規定內污水井、集水坑的排水泵檢查，重點檢查運轉及排水情況。由工程維修人員進行點動測試后，若出現不能正常啟動、運行有異響，或管道及法蘭接口滲漏等現象，應及時修復。點動測試后，將控制箱開關恢復至“自動”位置。
4.屋面防水及保護層。對屋面防水層、保護層及上一汛期中的漏水點進行 檢查，如發現防水層或保護層鼓包、破損、裂紋、接口開裂等現象，應及時修補，并進行不少于48小時的閉水實驗，確認無滲漏點。
5.屋面雨水排放系統。對屋面的雨水落水點、落水管進行檢查，清理屋面的雜物， 雨水落水口無堵塞，管線暢通。對于管線開裂、脫落、滲水等，及時更換或修復。
6.樓外立面。樓體外立面包括：外墻、外檐、空調欄板、護欄、外窗和其它懸掛物等。
對上述內容進行逐一檢查，發現滲漏、安裝不牢固、銹蝕、起鼓、開裂、風化、脫落等，應及時修補。修復期間應在作業區域設置圍擋，并于顯著位置設置警示標識，引導人員或車輛由 路線通過。
7.避雷設施。每年汛期前，應當在避雷設施進行專業檢測。根據檢測結果進行整改。
二、物資準備
防汛物資配備的種類及數量根據實際情況配置。
（一）物資的存放：防汛物資應放置在重點部位或集中在專門區域，避免暴曬和風吹雨淋。存放時應分類碼放，設置標識，注明種類和數量。
（二）防汛物資種類較多，應根據物資用途，結合重點防范部位科學選配。
1、設施設備間、地下車庫、地下室或人防、首層等出入口，應架設擋水板或碼放沙袋。
2、低洼處易積水部位，應架設污水泵，注意柴、汽油的日常保管場所和條件應符合易燃易爆品的管理要求，并定期對發電機進行啟動式實驗。
3、樓外立面、道路、散水、圍墻等存在隱患未及時處理的，應在隱患部位周邊設置警示標示，包括警戒帶、隔離墩、警示燈等。
4、歷年汛期曾出現過斷電的情況，還應配備專業照明設備，包括應急燈和小型發電機組。
（三）防汛沙袋的配備
防汛沙袋主要有兩種：一種是普通沙袋，而是新型的膨脹式沙袋。普通沙袋是由高密度的帆布和沙子制成，新型膨脹式沙袋是由高科技吸水材料作為填充物而制成，用于圍擋漏洞、暗溝和暗洞的堵塞。
普通沙袋使用時應按堆疊錯位的方式進行碼放，一次一個壓著一個的放置，碼放高度如超過50CM,應在其堵水下方增設45度角的圍堵壩，以加強堵壩的穩固性；新型膨脹式沙袋碼放時，應層疊碼放，盡量靠近邊緣，碼放高度應占孔洞高度的四分之三左右。
防汛沙袋平時放置在干燥、通風處，使用過后應在通風干燥處控水晾干。 |
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